Acheter un premier appartement à Talence avec CENTURY 21 Talent Immobilier

Pourquoi acheter son premier logement à Talence ? Réponse de notre agence immobilière de Gironde CENTURY 21 Talent Immobilier

Les jeunes actifs plébiscitent la ville de Talence. Son principal atout ? Sa proximité immédiate de Bordeaux, dont le centre-ville est facilement accessible en quelques minutes à vélo ou via le tramway. Un voisinage immédiat qui permet aux jeunes actifs de travailler, d’étudier ou de profiter des activités culturelles et sociales de Bordeaux tout en vivant dans une commune plus calme, dont le prix au mètre carré est nettement plus abordable. Mais au-delà du voisinage de la capitale mondiale du vin, Talence a sur son territoire ses propres atouts. La ville est appréciée pour son environnement vert comprenant des parcs et des bois nombreux, complétés d’espaces verts publics de proximité partout dans la ville pour que chaque Talençais puisse avoir accès à un espace vert public à 10 minutes à pied de chez lui. La ville offre également de nombreuses possibilités de loisirs, de culture et de sports.

Et parce qu’acheter un bien immobilier représente un investissement sur le long terme, les primo-accédants apprécient que Talence se réinvente et porte de grands projets, qui contribueront à la qualité de vie des habitants et valoriseront leur bien immobilier.

                                                                                     (crédit photo : Webmaster33400)

Sélection de studios et d'un appartement de 2 pièces, à vendre en exclusivité à Talence par notre équipe de professionnels talençais CENTURY 21 Talent Immobilier 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Talent Immobilier propose toute l’année un choix de biens immobiliers à la vente. Parmi eux, vendues en exclusivité, des petites surfaces (studios et deux pièces) adaptées à un premier achat immobilier.

► EXCLUSIVITÉ - Un studio de 15,20 m² au prix de 113 000 euros. Proche des universités et des transports, ce studio est situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Il comprend : une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie très lumineuse et une salle d'eau avec WC.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 40,40 m² pour deux pièces au prix de 185 500 euros. Cet appartement, vendu loué, se déploie sur deux niveaux. Au premier niveau : une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouverte. Au niveau supérieur : une mezzanine abritant la chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC. Une place de stationnement sécurisée complète le bien. 

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 38,16 m² pour deux pièces au prix de 192 600 euros. À rénover entièrement, cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC. Une grande terrasse couverte complète le bien.

Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière de Bordeaux Métropole CENTURY 21 Talent Immobilier vous accompagne 

Acheter un premier bien immobilier et à la fois enthousiasmant et vertigineux. C’est souvent le premier engagement financier aussi long et au montant aussi élevé. Les primo-accédants sont assaillis de questions : comment financer ? comment se déroule la vente ? dans quel délai pourrai-je emménager ? que représentent les frais de notaire ? le prix est-il conforme au marché ? pourquoi ces deux appartements qui se ressemblent ne sont-ils pas vendus au même prix ? À toutes ces questions et à toutes les autres que vous pourriez vous poser, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Talent Immobilier répondront avec pédagogie et ils vous accompagneront pas à pas dans votre parcours d’acquéreur, jusqu’à la signature chez le notaire. Ils vous présenteront également les aides financières réservées aux primo-accédants auxquelles vous pouvez prétendre et vous expliqueront le marché de l’immobilier de la ville de Talence, par rapport au marché de la région Nouvelle-Aquitaine, dont les prix moyens, en 2023, ont évolué à la hausse : + 1,8 % pour les maisons et + 0,4 % pour les appartements.

Pendant les vacances, la période est souvent propice à nourrir la réflexion sur les projets immobiliers. Que vous soyez vendeur d’un bien immobilier, acheteur d’une maison ou d’un appartement, locataire d’un premier logement ou d’une belle villa familiale, propriétaire-bailleur d’un appartement vide ou meublé, la concrétisation d’un projet immobilier marque souvent le début d’une nouvelle étape de la vie. Pour l’envisager sereinement, faites appel aux professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Talent Immobilier

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Nouvelle-Aquitaine
• Population de Talence : 45 225 habitants
• Propriétaires : 33 %

source : Insee 2021