Vente d'échoppes à Talence par votre agence CENTURY 21 Talent Immobilier
Quelles sont les caractéristiques d'une échoppe par notre agence immobilière de Gironde CENTURY 21 Talent Immobilier ?
Les échoppes bordelaises sont d’anciennes maisons ouvrières construites à partir de 1850 et jusqu’en 1940, très prisées aujourd’hui. Elle peuvent être simple avec trois pièces, cinq mètres de façade, entre 50 m² et 80 m² de superficie ou double avec cinq/six pièces, 10 mètres de façade et entre 90 m² et 120 m² de superficie (source : ERHÉ.com). Elles sont reconnaissables à leur façade en pierre et à leurs murs assez bas ainsi que par un jardin et une grande cave permettant de stocker provisions et vins. CENTURY 21 vous propose une vidéo CENTURY 21 vous présentant l'échoppe.
Il y aurait plus de 10 000 échoppes, principalement à Talence, au Bouscat ou Bègles. Cet habitat ouvrier est progressivement utilisé par les bourgeois et devient à partir des années 80 le symbole de l’habitat bordelais : l’échoppe est à la mode et ses prix s’envolent d’autant plus qu’elles sont très bien situées, à proximité des écoles et des commerces, des moyens de transports en commun comme le tram. Enfin, elles disposent d’un jardin, un vrai plus en ville pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Autant de qualités qui justifient leurs prix, toujours élevés ces dernières années.
Visite guidée de 2 échoppes de 4 et 5 pièces à vendre à Talence par vos professionnels de l'immobilier talençais CENTURY 21 Talent Immobilier
Votre agence CENTURY 21 Talent Immobilier vous présente deux échoppes :
- Cette échoppe rénovée de quatre pièces et 90,06 m², située à Talence, dans le quartier Talence Saint-Genès. Elle est composée d’un espace de vie lumineux de 29 m², une cuisine, donnant sur un jardin de 65 m². Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Elle est complétée par une cave de 25 m². Cette échoppe se trouve à proximité de la ligne B du Tramway (Barrière Saint-Genès). Chaudière gaz et radiateur gaz et eau chaude par ballon. À vendre 430 000 €
- Cette échoppe double en pierre de cinq pièces et 96,36 m², située à Talence, dans le quartier de Talence Saint-Genès. Elle est composée d’un séjour de 30,80 m², d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de quatre chambres, d' un bureau/bibliothèque, d'un jardin de ville, d'un cabanon de jardin et d'une cave de 31 m². Elle est située au pied du Tram B arrêt Saint-Genès, à proximité des commerces et des écoles, sectorisé lycée Magendie. Un passage latéral vous permettra de rentrer vos poubelles et vélos sur la parcelle. Prestations anciennes, carreaux de ciment, parquet, cheminées. Des travaux sont à prévoir. Produit très rare sur ce secteur recherché. À vendre 542 500 €
Besoin de vendre votre appartement ou maison pour acheter votre échoppe à Talence : explication de notre agence immobilière talençaise CENTURY 21 Talent Immobilier
Votre agence CENTURY 21 Talent Immobilier de Talence (46 278 habitants, Insee 2021), dirigée par François Bibes entourée son équipe, est à votre disposition pour réaliser vos projets immobiliers (achat, vente, location, gestion locative, estimation, etc.). Par ailleurs, votre agence est membre du groupe CENTURY 21 Talent Immobilier composé de deux agences :
- CENTURY 21 Talent Immobilier à Bordeaux (78 Cours de l’Yser) ;
- CENTURY 21 Talent Immobilier à Talence (76 cours Gambetta).
Une association utile et efficace pour vous afin de trouver plus rapidement votre échoppe ou votre bien immobilier sur Bordeaux. Un groupe qui vous expliquera plus précisément le marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine et sur Talence. En effet, le marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine sur les neuf premiers mois de 2024 montre une baisse de -7,3 % du prix des maisons à 2646 €/m² soit un prix moyen d’acquisition de 277 060 € et une superficie moyenne acquise de 111,3 m².
Épaulé par vos conseillers CENTURY 21 Talent Immobilier, éclaircit par leur expérience et leur connaissance approfondie du marché immobilier talençais, ils vous permettront de faire estimer votre bien actuel afin de le vendre au juste prix et ainsi financer plus facilement l’achat de votre échoppe sur Talence. C’est aussi pour toutes ces qualités que nos clients nous notent si bien.
Vous avez un projet immobilier à Talence : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir chez CENTURY 21 Talent Immobilier, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.