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Maison à vendre 5 pièces - 156 m2 TALENCE - 33

Ref : 42563

787 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
440 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose à la vente dans le quartier Saint Genès Talence cette superbe maison pierre refaite à neuf avec des prestations haut de gamme.
Profitez d'un vaste espace de vie lumineux de 45m² donnant sur une terrasse de 25m². Le premier étage se compose de deux chambres dont une suite parentale, un WC séparé et une salle de bain. Au deuxième et dernier étage baigné de lumière, deux grandes chambres sont présentes, une salle de douche et un WC séparé.
Proche de toutes les commodités et de la ligne de tramway B (Barrière Saint Genès), donnant un accès direct au centre de Bordeaux.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception.
Garantie décennale et FRAIS DE MUTATION réduit.
Du neuf dans l'ancien, à voir absolument.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Suite parentale (19,6 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Terrasse (24,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1120,0 € pour 2021
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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