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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 TALENCE - 33

Ref : 42572

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 342000€
436 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à Talence centre une maison de 80 m2 sur une parcelle de 171m2 avec 3 chambres (possibilité de 4), garage, jardin devant la maison et jardin à l'arrière.
Très bien située à 800m de l'arrêt de Tram B Peixotto, le Parc Peixotto et la Mairie de Talence et à 700m du Leclerc de Talence. Proche Ecoles, Collège et Lycée et le Campus Universitaire. Beau potentiel pour cette maison à moderniser. Possibilité de rentrer des véhicules sur la parcelle devant la maison et un agréable jardin au calme à l'arrière. Parfaite pour une résidence principale ou bien pour un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Garage (12,8 m2)
    • Buanderie

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2230,0 € pour 2023
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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