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Maison à vendre 5 pièces - 94,80 m2 TALENCE - 33

Ref : 42587

329 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 309260€
436 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.8 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

À vendre: Charmante maison de 95 m² à Talence (33400). Cette maison habitable sans travaux offre 3 chambres confortables à l'étage, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse et une cuisine moderne. Chauffée par une chaudière à gaz et dotée de double vitrage, elle garantit confort et économie d'énergie.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de nombreux commerces, dont un Intermarché à 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Maternelle le Béquet à 8 minutes à pied.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes de marche, notamment la ligne 23 à l'arrêt Peylanne. Les gares de Bègles et Bordeaux Saint-Jean sont également rapidement accessibles en voiture.

Profitez également de la nature avec le Parc Bel Air à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 94,8 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2550,0 € pour 2023

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