Appartement T3 à louer 3 pièces - 84,18 m2 TALENCE - 33
Ref : 42631
1 360 €
par mois charges comprises
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Description
À Louer - Appartement Meublé à Talence avec parking
Découvrez cet appartement de 84.18 m² situé au 1er étage d'un immeuble calme à Talence (33400). Idéalement situé, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces, dont 2 belles chambres de 12.67m² et 12.72m². Le double Séjour peut se transformer en 3 ème chambre au besoin. C'est un T3 BIS;
L'appartement dispose d'un interphone pour votre sécurité, d'une salle d'eau, et de deux balcons parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : C).
Vous apprécierez la proximité des commodités : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Roustaing (ligne B) et des lignes de bus S47 et Bus B. Les commerces, tels que Auchan et Carrefour City, sont également à quelques minutes de marche, tout comme les écoles renommées comme l'Ensemble Scolaire Privé Saint-Genès et le Collège Henri Brisson.
Pour vos moments de détente, les parcs André Curvale et Triaire sont à quelques pas. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Talence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Découvrez cet appartement de 84.18 m² situé au 1er étage d'un immeuble calme à Talence (33400). Idéalement situé, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces, dont 2 belles chambres de 12.67m² et 12.72m². Le double Séjour peut se transformer en 3 ème chambre au besoin. C'est un T3 BIS;
L'appartement dispose d'un interphone pour votre sécurité, d'une salle d'eau, et de deux balcons parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : C).
Vous apprécierez la proximité des commodités : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Roustaing (ligne B) et des lignes de bus S47 et Bus B. Les commerces, tels que Auchan et Carrefour City, sont également à quelques minutes de marche, tout comme les écoles renommées comme l'Ensemble Scolaire Privé Saint-Genès et le Collège Henri Brisson.
Pour vos moments de détente, les parcs André Curvale et Triaire sont à quelques pas. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Talence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 84,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (34,4 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bain (3,7 m2)
- Couloir (3,9 m2)
- Balcon (8,5 m2)
- Balcon (8,6 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
- Parc
À savoir
- Loyer de base : 1200 € par mois
- Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Ravalement, balcons, ascenseurs
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Honoraires charge locataire : 1094,34 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 841,80 €
- Etablissement état des lieux : 252,54 €
- Dépôt de garantie : 2400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 599,0 € pour 2015