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Appartement T3 à louer 3 pièces - 88,83 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42634

1 105 €

par mois charges comprises

168 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 88.83 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY21 TALENT IMMOBILIER VOUS PROPOSE:
Au cœur du Quartier st Michel et de la rue st Catherine.
TRAM C
Ce joli T3 meublé de 90 m² environ comprenant: une entrée , une pièce de vie, une cuisine ouverte toute équipée, four , machine à laver, deux chambres dont une avec dressing, nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, un coin bureau.
Appartement décoré avec beaucoup de goût , très atypique, mur en pierre.

Colocation acceptée, bail de dix mois.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 119,7 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1432,20 €
  • Loyer de base : 925 € par mois
  • Provision pour charges : 180 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1154,79 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 888,30 €
    • Etablissement état des lieux : 266,49 €
  • Dépôt de garantie : 1850 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53517kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830,0 € et 3900,0 € pour 2021

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