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Appartement F2 à louer 2 pièces - 37 m2 TALENCE - 33

Ref : 42696

765 €

par mois charges comprises

171 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 37.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement charmant et lumineux situé au cœur de Talence, idéal pour une personne seule ou un couple.
Niché au deuxième étage, ce bien offre une surface de 37 m², comprenant une chambre spacieuse de 11,14 m². Profitez d'un espace de vie confortable et fonctionnel, prêt à vous accueillir.

L'emplacement est un véritable atout. Vous serez à quelques pas de la station de bus Dourout, desservie par les lignes 31, 73, et S47, facilitant vos déplacements quotidiens.
Des commerces à proximités immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique, avec un accès facile aux commodités et aux transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 39,1 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 714 € par mois
  • Provision pour charges : 51 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 509,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 390,70 €
    • Etablissement état des lieux : 119,10 €
  • Dépôt de garantie : 714 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 790,0 € pour 2021

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