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Appartement Studio à louer 1 pièce - 25,01 m2 TALENCE - 33

Ref : 42705

630 €

par mois charges comprises

178 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement Studio à louer - 1 pièce - 25.01 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier-
A Talence, découvrez cet appartement meublé, idéal pour un étudiant ou jeune travailleur. Au deuxième étage, il offre une pièce lumineuse avec un balcon. La salle d'eau moderne et pratique ainsi que le chauffage électrique assurent un confort optimal.

Vous serez à proximité immédiate des transports en commun: arrêt de bus Franklin à 100 mètres, desservi par la ligne 87.
Vous trouverez les arrêts suivants à seulement 5 minutes à pied, devant le collège Victor Louis
- Bus 35 vers la gare St Jean direct (terminus du bus)
- Bus 35 direction Cracovie: en 7/8 mn, arrêt au tram B, "arts et métiers", lycée Kastler plus autres établissements universitaires
- Bus 87: Pessac, gare SNCF
- Bus 8: hôpital Pellegrin, direct en 20 mn. Dessert différents sites de l'hôpital

Devant Leclerc
- Bus 23, direction Victoire avec en 5/6 mn arrêt à Peixotto et centre Forum. Il dessert donc 2 arrêts de tram,


De pus, vous bénéficiez d'emplacement de parking libre dans la résidence.
Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des communs.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels qu'Ethni/Bio, Hangar et E.Leclerc à quelques minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Colette. Enfin, profitez de la vie de quartier animée; de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à votre portée.



Disponible immédiatement

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 25,0 m2
  • Surface habitable : 25,0 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Salon (16,8 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Electrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 595 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : PEINTURE ET RAVALLEMENT FACADE 2023 PORTAIL ET CLOTURES RESIDENCE 2021
  • Travaux à prévoir : RIEN
  • Charges de copropriété : 56 €
  • Honoraires charge locataire : 325,04 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 250,01 €
    • Etablissement état des lieux : 75,03 €
  • Dépôt de garantie : 1190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 550,0 € pour 2021

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