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Appartement T1 à louer 1 pièce - 36,96 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42723

850 €

par mois charges comprises

178 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 36.96 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement meublé à louer, idéalement situé dans le quartier prisé de Bordeaux. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, cet espace de vie de 37 m² ( 47.31 au sol) offre une pièce de nuit confortable et une pièce de vie accueillante, le tout prêt à être habité sans travaux nécessaires. La cuisine équipé et parfaitement aménagé est particulièrement fonctionnelle et agréable.

Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un chauffage électrique individuel neuf pour un confort optimal. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Capucins à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 15, 20, 23, G, N5, TBNight. La gare Bordeaux Saint-Jean est également accessible en 11 minutes à pied. Enfin, la ligne de Tram B est accessible à 650m.

Les commodités locales ne manquent pas, avec un U Express à 300 mètres et tous les commerces de proximité accessibles à moins de 500m.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 47,3 m2
  • Surface habitable : 37,0 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/cuisine (17,1 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Pièce (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 879,17 €
  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 381,48 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 369,60 €
    • Etablissement état des lieux : 11,88 €
  • Dépôt de garantie : 1600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54518kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2140,0 € pour 2021

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