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Description
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Cette maison située en 2ème ligne, de 95 m² au sol, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du lycée Victor Louis, des facultés, de l'école Kedge Buisness School, du parc Peixotto et des transports (lignes 34/31/8/35/87 et le 482 du Transgironde).
Dès l'ouverture du portail, une grande allée permet d'accueillir plusieurs véhicules et mène à cette ancienne grange rénovée en 2024, repensée pour offrir un espace fonctionnel et confortable, avec un bardage en bois qui lui confère un aspect original.
À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agencé en L de 32,77 m² avec sa cuisine, créant ainsi une zone conviviale et pratique. Elle comprend 3 chambres (20m2 et 22m2 au sol) dont une au rez-de-chaussée de 10.68m2, attenante à une salle d'eau et des WC indépendants. Une seconde salle d'eau moderne, avec ses WC complète l'étage.
Le terrain de 351 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien prêt à vous accueillir.
Honoraires à la charge du Vendeur.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Surface terrain : 351 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (24,7 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Chambre 1 (10,7 m2)
- Chambre 2 (20 m2)
- Chambre 3 (22,3 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/03/2024