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Appartement T2 à louer 2 pièces - 50 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42833

816,24 €

par mois charges comprises

181 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 50.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Grand T2 au calme Parking Tram A
Bordeaux

Century21 vous propose un agréable T2 de 50m² dans une résidence récente, à taille humaine.

L'hyper centre de Bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont à 10 minutes seulement!
Au cœur d'un quartier très prisé par sa qualité de vie et son calme.
Toutes les commodités seront à vos pieds !
Pour les étudiants en filières médicales, la proximité de l'ensemble du CHU de Pellegrin sera opportune.
Côté transport, le tramway A, station « Gaviniès » a seulement 4mn à pied.
Pour vos courses, tout ce qu'il faut sur place. (Superette, Boulangerie, Pharmacie, petits commerces)
Vous pourrez profiter du marché, sur la place Gaviniès, le samedi matin.
Le centre commercial Meriadeck ainsi que la rue Ste Catherine sont accessibles à pied ou en tram, pour votre shopping.
Vous l'aurez bien compris, votre quotidien sera facilité par ses nombreux avantages.

Situé au rez-de-chaussée et très bien conçu, vous y découvrirez son agréable séjour orienté Ouest et baigné de lumière.
Une kitchenette très pratique et aménagée prolonge l'espace de vie.
La partie nuit offre une chambre très claire avec dressing. Une salle de bains spacieuse et des WC séparés
Un atout majeur à Bordeaux, vous bénéficierez une place de parking !!

Disponible le 30 janvier 2025 !

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 793,41 €
  • Loyer de base : 776,24 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 640,64 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 492,80 €
    • Etablissement état des lieux : 147,84 €
  • Dépôt de garantie : 816,24 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1136,0 € pour 2021

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