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Appartement T1 à louer 1 pièce - 31,17 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42856

627,46 €

par mois charges comprises

182 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 31.17 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

charmant appartement à louer au cœur de Bordeaux.

Ce studio lumineux, au deuxième étage avec ascenseur, est parfait pour personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un espace de vie confortable et pratique.

Idéalement situé, dans une résidence sécurisée, à 2mn des Bus 1,9,10 et 11 et les Tram C et D.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre ouvrant sur un balcon, et un coin nuit, une cuisine aménagée, indépendante et une salle de bains avec wc.

Les charges comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau froide.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 31,2 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (2,4 m2)
    • Salle de bains/WC (4,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 557,94 €
  • Loyer de base : 577,46 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 405,21 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 311,70 €
    • Etablissement état des lieux : 93,51 €
  • Dépôt de garantie : 577,46 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 650,0 € pour 2021

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