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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,16 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42867

790,30 €

par mois charges comprises

181 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.16 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T2 MEUBLE AVEC VUE - BORDEAUX SAINT JEAN

CENTURY 21 TALENT vous propose à la location un appartement T2 au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

Situé au 12ème étage de la résidence, ce logement meublé comprend :

- hall d'entrée spacieux
- séjour lumineux
- cuisine séparée fonctionnelle
- cellier
- salle de bain
- wc séparé
- chambre avec bureau
- balcon de 7.40m²

Idéalement situé, vous trouverez tous les commerces utiles au quotidien à proximité immédiate ( dont supermarché à 200m)
Transports en commun accessibles facilement : Trams C et D à 220m, la gare et les lianes de bus 1, 9, 20, 31 et TBNIGHT.

Venez découvrir la qualité de vie idéale proposée par ce T2 fonctionnel et disponible immédiatement.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 12ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Balcon (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 756,11 €
  • Loyer de base : 720,30 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 626,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481,60 €
    • Etablissement état des lieux : 144,48 €
  • Dépôt de garantie : 1440,60 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2021

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