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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,96 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42878

830 €

par mois charges comprises

181 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.96 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

À louer : Superbe meublé de pièces situé au 3ème étage dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement lumineux et sans travaux vous offre tout le confort nécessaire.

La chambre spacieuse de 10.82m² et la salle d'eau moderne de 3.64m² sont parfaitement aménagées pour votre bien-être. Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion simplifiée de vos dépenses énergétiques.

Profitez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Faure - Balguerie à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 7 et 27. La Gare de Ravezies est également à proximité, à 2 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas : Intermarché Express à 1 minute à pied, Lidl à 4 minutes et Monoprix à 5 minutes. Les écoles élémentaire Dupaty et Jean-Jacques Sempé sont à seulement 3 minutes à pied, idéal pour les familles.

De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Pour vos moments de détente, le Jardin de ta sœur et le Jardin des écluses sont à 4 minutes à pied, tandis que le Parc Chante Grillon est à 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
    • Cellier (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 774,65 €
  • Loyer de base : 767,69 € par mois
  • Provision pour charges : 62,31 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 578,76 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 445,20 €
    • Etablissement état des lieux : 133,56 €
  • Dépôt de garantie : 1535,38 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2021

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