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Appartement T2 à louer 2 pièces - 42,87 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42889

750 €

par mois charges comprises

182 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 42.87 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement meublé, idéalement situé dans le quartier dynamique des Capucins - Victoire. Prêt à vivre, fonctionnel et propre, cet espace offre une chambre spacieuse de 15,71 m² avec chauffage électrique et eau chaude individuelle.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités : à seulement quelques minutes à pied des commerces tels que Bio C' Bon, Carrefour City, et U Express.

Pour vos déplacements, rejoignez facilement le tramway ligne B à l'arrêt Musée d'Aquitaine, à seulement 6 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité, comme le Jardin des Remparts.

Venez découvrir votre futur chez-vous, au cœur d'un quartier animé et pratique!

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 42,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (1,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 780,23 €
  • Loyer de base : 710 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : non
  • Travaux à prévoir : A RENOVER
  • Honoraires charge locataire : 557,31 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 428,70 €
    • Etablissement état des lieux : 128,61 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3079kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1200,0 € pour 2021

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