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Appartement T2 à louer 2 pièces - 53,53 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42899

840 €

par mois charges comprises

182 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 53.53 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

-T2 MEUBLÉ RÉNOVÉ BORDEAUX -

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la location ce charmant T2 rénové.

Il saura vous séduire grâce à ses 53 m² bien agencés, vous offrant tout le charme de l'ancien.

Il comprend :
- un séjour lumineux
- une cuisine neuve et aménagée
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une chambre spacieuse avec bureau

Idéalement situé, vous retrouverez le TRAM B arrêt "SAINT NICOLAS" à 240m; tous les commerces de proximité sont accessibles à moins de 300 m sur le cours de l'Argonne.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Pièce (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1086,66 €
  • Loyer de base : 790 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 695,89 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 535,30 €
    • Etablissement état des lieux : 160,59 €
  • Dépôt de garantie : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2021

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