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Maison à louer 1 pièce - 31,65 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42952

850 €

par mois charges comprises

182 avis (location/gestion) : 9,0/10
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Description

Découvrez cette charmante maison meublée à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Nansouty. Idéale pour une personne seule ou un jeune couple, cette maison d'une pièce offre une surface habitable de 32 m² avec une mezzanine. Profitez d'un espace prêt à vivre, sans travaux nécessaires, et d'un confort moderne . Un jardin agréable de 35m² privatif et sans vis à vis est compris dans la location.

La maison se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles. À seulement 200 mètres, vous trouverez un Carrefour City pour vos courses quotidiennes. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) est à 400 mètres, desservi par la ligne 9, et l'arrêt Capucins est à 500 mètres, avec plusieurs lignes de bus, dont la ligne 5. Le tram Ligne C est à 15 minutes à pied et la ligne B arrêt SAINT NICOLAS est à 850m.

La vie de quartier est animée avec de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas. Pour vos moments de détente, le Jardin des Remparts et le Parc André Meunier sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre convivial et bien desservi à Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 35,2 m2
  • Surface habitable : 31,7 m2
  • Surface terrain : 35 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/cuisine (18,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Jardin (35 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Mezzanine

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 822,90 €
  • Loyer de base : 822,90 € par mois
  • Provision pour charges : 27,10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 411,45 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 316,50 €
    • Etablissement état des lieux : 94,95 €
  • Dépôt de garantie : 1645,80 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1160,0 € pour 2021

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