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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 TALENCE - 33

Ref : 40311

622 000 €

  • Honoraires charge vendeur
440 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

À vendre à Talence, cette charmante maison de 158m² est idéale pour une grande famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et accueillant.

La maison comprend également un salon lumineux, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un chauffage au gaz pour un confort optimal. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle présente un fort potentiel.

Située à proximité de nombreux commerces tels que l'Intermarché (3 min à pied) et E.Leclerc (10 min à pied), ainsi que des écoles comme l'École Maternelle le Béquet (5 min à pied) et le Collège Marcelin Berthelot (8 min à pied).

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Croix de Leysotte (ligne 5 et 73) à seulement 3 minutes à pied. Profitez également des espaces verts à proximité comme le Parc Bel Air à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Talence !

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 592 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,9 m2)
    • Dégagement (15,2 m2)
    • Salon (11,9 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Dégagement (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Local technique (3,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 01/07/2024

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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