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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,84 m2 TALENCE - 33

Ref : 40504

247 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
450 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.84 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Talence Forum à quelques minutes à pied, emplacement très recherché avec le Tram B Forum et le supermarché Auchan à quelques pas. Century 21 Talent Immobilier vous présente un bel appartement de Type 3 de 62.84 m² habitables (73m2 au sol) avec un salon-séjour d'environ 27m², une belle chambre avec placard, cuisine séparée, cellier, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est situé au troisième étage avec ascenseur. Très lumineux, avec des porte-fenêtre et baie vitrée en double vitrage et un balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée. La configuration actuelle est d'une chambre. La deuxième chambre d'origine est facile à remettre en place.
Situé dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée (avec gardien) et local vélo. Le plus : une grande cave et place de parking sécurisée. Parfait soit pour une résidence principale ou bien un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 62,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée et couloir (7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salon (10,9 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Salle de bain (2,4 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
    • Cave (4,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 1330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2023
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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