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Appartement T3 à louer 3 pièces - 62,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42298

1 300 €

par mois charges comprises

169 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 62.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

BORDEAUX BASTIDE - T3 VUE GARONNE EXCEPTIONNELLE

Century 21 talent immobilier vous propose à la location ce logement exceptionnel.

La résidence L'AUTRE RIVE sortie de terre en 2023 comprend tous les équipements et confort du neuf. Sécurisée et fonctionnelle, vous y trouverez une qualité de vie hors du commun.

Ce T3 meublé de 62.60m² comprend :
- un séjour cuisine avec équipements neufs, particulièrement lumineux
- 2 chambres dont une avec un lit king size
- une salle d'eau
- un espace de rangement spacieux
- une loggia de 15.20m² avec une vue imprenable sur la Cité du vin et la rive gauche de Bordeaux.
- place de stationnement souterraine en sus (80 euros par mois)

Cet appartement bordelais est sans vis à vis !

Idéalement placé vous serez desservi par les lianes de bus 7, 27, 53, 61, N7 à moins de 300m. A 15 min à pied d'une gare, vous y trouverez également le TRAM A (ligne direct aéroport).
Vous trouverez le pont Chaban Delmas à 450m.
Les commerces de proximité sont accessible à pied dans un rayon de 300m.

Ce logement est une pépite à ne pas louper !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour/cuisine (25,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Balcon (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Quai

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 964,04 €
  • Loyer de base : 964,04 € par mois
  • Complément de loyer : 236,0 €
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 813,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 626 €
    • Etablissement état des lieux : 187,80 €
  • Dépôt de garantie : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)613kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277,0 € et 375,0 € pour 2021

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